تعرفه مشاوران املاک تغییر می‌کند
۱۰۳۹۲۰۳
۰۱ مهر ۱۳۹۹ - ۰۶:۳۶
۲۴۷۵
رئیس اتحادیه املاک تهران از موافقت سازمان حمایت با تعرفه 0.3 درصدی کمیسیون مشاوران املاک بدون در نظر گرفتن سقف قیمت خبر داد.

روزنامه خراسان: رئیس اتحادیه املاک تهران از موافقت سازمان حمایت با تعرفه 0.3 درصدی کمیسیون مشاوران املاک بدون در نظر گرفتن سقف قیمت خبر داد.

تعرفه کمیسیون املاک و نحوه محاسبه آن، یکی از موارد سوال و حتی شکایت مردم هنگام معاملات ملک بوده است. به گزارش میزان، از سال 95، هر معامله خرید و فروشی که در دفتر مشاوران املاک شهر تهران به ثبت برسد، تا سقف 500 میلیون تومان مشمول دریافت 0.5 درصد کمیسیون از هر طرف معامله شده است (خریدار و فروشنده هر کدام نیم درصد)، پس از آن بسته به ارزش ملک مورد معامله در رقم های بالاتر از 500 میلیون، نسبت به مازاد ارزش مورد معامله 0.25 درصد به کمیسیون دو طرف معامله افزوده می شود.

این به معنای تعرفه 75 صدم درصدی برای مازاد ارزش ملک نسبت به 500 میلیون است. هر چند در گفتار مسئولان این صنف و همچنین واقعیات میدانی تناقضاتی دیده می شود. به عنوان مثال پرس و جوی میدانی در مشهد نشان می دهد که به عنوان مثال برخی مشاورین املاک، از هر طرف معامله یک درصد کمیسیون می گیرند. گزارش تسنیم نیز در سال 96 به نقل از عقبایی رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک، این گونه گفته که نرخ کمیسیون برای معاملات تا سقف 500 میلیون تومان، نیم درصد و مازاد بر آن نیز 25 صدم درصد است!

در هر حال، دیروز خبرگزاری مهر با اشاره به همان فرمول 0.5 درصد و 0.75 درصد افزود: با توجه به این که قیمت مسکن در دو سال اخیر رشد مهارنشدنی‌ را تجربه کرده، درآمد مشاوران املاک و واسطه‌های ملکی نیز بر همین اساس از رشد خوبی برخوردار بوده است.

حال اتحادیه مشاوران املاک، از مراجع گوناگون از جمله وزارت صمت به عنوان نهاد بالادستی و وزارت راه و شهرسازی به عنوان نهاد سیاست گذار در بخش مسکن، درخواست کرده با افزایش نرخ تعرفه دلالی مسکن موافقت کنند. این گزارش به نقل از قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک از پیشنهاد اتحادیه مذکور مبنی بر دریافت نرخ ۸ دهم درصد (0.4 درصد از هر یک از دوطرف معامله) بدون داشتن محدودیت سقف یا کف قیمت مسکن خبر داده که البته بر خلاف ادعای مطرح شده، کاهش نرخ را نسبت به وضعیت کنونی نشان می دهد.

گزارش مذکور افزوده است با این حال، سازمان حمایت به اخذ ۶ دهم درصد (0.3 درصد از هر یک از دوطرف قرارداد) موافقت کرده است؛ هر چند که هنوز پیشنهاد سازمان حمایت به کمیسیون نظارت وزارت صمت ابلاغ نشده تا این کمیسیون، نرخ‌های جدید را به اتحادیه مشاوران املاک ابلاغ کند.

قلی خسروی در ادامه، تصریح کرد: رقم ۴ دهم درصد را کارشناسان اتاق اصناف تهران تعیین کرده‌اند اما سازمان حمایت بر اساس بررسی میدانی به رقم ۳ دهم درصد رسیده است. وقتی محاسبه می‌کنیم با توجه به قیمت‌ها مشاوران املاک نیمه جنوبی تهران با نرخ ۳ دهم ضرر می‌کنند. به گفته خسروی، حدود ۱۲ هزار نفر در تهران و ۱۴۰ هزار نفر در کل کشور دارای پروانه کسب مشاوره املاک هستند که نشان می‌دهد معیشت نیم میلیون نفر با این صنف به طور مستقیم مرتبط است.

برچسب ها:
انتشار یافته: 9
در انتظار بررسی:18
Iran, Islamic Republic of
08:47 - 1399/07/01
یک درصد میگیرن خیلی راحت.......برا اجاره پانزده روز.....یکی از بهترین دلایل بی سابقه بالا رفتن ملک.......مشاورین املاک بی سوادی هست که بدون تخصص هم به کار هم به منطقه......چنان آ شوبی در قیمتها به وجود اوردن دیدنی......اتحادیه ضعیف...نظارت افتضاح.....ملک ومنطقه باید درجه بندی بشه......
پاسخ ها
رضا
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
تو زورت به مشاور املاک رسیده !!! چرا همه رو با یه چوب می زنی ...

تو بی تجربه و بی سوادی که نمی تونی حقه خودت رو بگیری ...
بهزاد تهرانی
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
وقتی محاسبه می‌کنیم با توجه به قیمت‌ها مشاوران املاک نیمه جنوبی تهران با نرخ ۳ دهم ضرر می‌کنند!!!
آقای خسروی میشه بگی چطوری ضرر میکنن؟ پول بنگاهی ها باید بشه ۰/۲ درصد از هر طرف
همینم زیادیه
مگه چه کاری انجام میدن به غیر دلالی
واقعاً مشاورین املاک چطوری این نونها رو میدن به زن و بچشون؟
بهزاد تهرانی
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
کاربر رضا
خیلی جالب میگی حق خودتو بگیری؟
آدم خندش میگیره از حرفهای مشاورین بی سواد و بی تخصص
Iran, Islamic Republic of
09:34 - 1399/07/01
شما یک نفر پیاده نمیکنید در مشاوران املاک چه سواد دیپلم داشته باشد وضمنا اکثرا ادمهای سابقه دارهستندومیلیاردر شده اند مشعولان بعضیها حق من را بده برو هرکار دلت می خوای بکن
Iran, Islamic Republic of
09:52 - 1399/07/01
بخدا من یکی سراغ دارم یه سطر بدون غلط املائی نمی تونه بنویسه در عرض دو سال کلی سرمایه بهم زنده
پاسخ ها
هو یزه
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
یک فراخوان کشوری داده شود بدون نام وبدون نکرانی به خانم های که در املاک مزاحم شده اند بیشترین آمار می شود هرکس زود بلند شده یک مجوز کرفته اخراجی لات دوزد سابقه دار بازنشته تمامی شغل ها هرچی به هرچی است
Iran, Islamic Republic of
11:06 - 1399/07/01
اتحادیه بی خاصیت یکی از عوامل گرانی بی اندازه مسکن هست تو هر محله بالای ضد تا مشاور املاک که نه تخصص دارن نه وجدان فقط آتیش قیمت رو بالا میبرند که کمیسیونشون چرب تر بشه
Iran, Islamic Republic of
06:47 - 1399/07/02
1- باید برای اعطای مجوز به مشاورین املاک شروطی از جمله کذراندن دوره های آموزشی برای آشنایی اولیه با مسایل حقوقی مرتبط با امکلاک و... الزامی شود.
2- مسئولیت مشاورین املاک در قبال معاملات (بررسی اولیه صحت اسناد و .... تا زمان معامله) باید پذیرفته شود.
3- مشاورین املاک درجه بندی شوند.
4- حضور یک حقوق دان در روند تنظیم مبایعه نامه (در دفاتر مشاور املاک) باید ضروری شود.
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج