سراشیبی بازار مسکن در ۹ منطقه از تهران
۸۸۷۶۰۲
۳۰ تير ۱۳۹۸ - ۱۰:۳۱
۶۳۶۴ 
به تایید دفاتر املاک، روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.

خبرگزاری ایسنا: به تایید دفاتر املاک، روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.

 به دنبال ایجاد آرامش در بازار ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳.۶، ۲.۲ و ۰.۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰.۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد. با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.

گزارش‌های میدانی از روند نزولی قیمت آپارتمان در بعضی مناطق حکایت می‌کند. دفاتر املاک از ایجاد نوعی کسادی در بازار ملک پس از خردادماه خبر دادند. مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک نیز گفت که طبق گزارش مشاوران املاک، قیمت پیشنهادی مالکان در مناطق یک، ۵، ۲۲، ۱۲ و ۷ بین ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.

گزارش‌های میدانی از سطح شهر گویای آن است که رشد قیمت به طور کامل متوقف شده و حتی از ابتدای تیرماه در برخی مناطق شاهد روند نزولی بوده‌ایم. کارشناسان معتقدند که هیجان بازار مسکن فروکش کرده و حباب آن در حال تخلیه شدن است.

عباس زینعلی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: کاهش شدید قیمت در همه مناطق را قبول ندارم اما قیمت در بعضی نقاط از جمله مناطق یک، ۴ و۵ که بیش از حد جهش یافته بود نزولی شده است. در واقع چیزی که با آن مواجیهم تخلیه حباب قیمت این مناطق است.

وی با بیان این‌که معمولا عملکردهای هیجانی در بازار مسکن پایدار نمی‌ماند گفت: ماه‌های بهمن، اسفند و اردیبهشت شاهد ایجاد هیجان در بازار مسکن بودیم که از ماه‌های پرمعامله در سال محسوب می‌شوند. عده‌ای با توجه به قیمت تمام شده و انتظارات تورمی، به صورت معقول قیمت‌ها را بالا بردند. عده‌ای هم تلاش کردند بیشتر از میانگین بازار، قیمت‌ها را افزایش دهند که ظرفیت بازار این اجازه را نداد. با این حال معتقدم افرادی که نرخ‌های منطقی برای املاک خود تعیین می‌کنند هنوز هم می‌توانند به راحتی بفروشند.

زینعلی، آرامش بازار ارز را دلیل اصلی ثبات قیمت مسکن دانست و گفت: متغیرهای سیاسی و نرخ ارز تاثیر مستقیم در بازار مسکن ایجاد می‌کند. فکر می‌کنم در ماه‌های آینده، بازار مسکن شکل ثابتی به خود بگیرد. البته کاهش چندانی نخواهیم داشت؛ چرا که قیمت مصالح ساختمانی مقداری افزایش یافته است اما بازار، معقول می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: سفته‌بازان که طی یک سال گذشته اقدام به خرید می‌کردند از بازار مسکن خارج شده‌اند و از این به بعد شاهد تقاضای مصرفی خواهیم بود. ماه‌های محرم و صفر نیز که در پیش است در کسادی بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

برچسب ها:
انتشار یافته: 13
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
11:08 - 1398/04/30
40ستله شاهدگرونی وتورم وفقربیشترمردم هستیم
پاسخ ها
محمود
Iran, Islamic Republic of
۰۲:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۳۱
بسیاری از خریداران مخصوصا در تهران مصرف کننده نبودند. بنابراین طبیعی هست که وقتی رکود ایجاد بشه اکثرا فروشنده خواهند شد. چون برای سرمایه گذار اگر پولش چند سال بخوابه و افزایش پیدا نکنه فاجعه است. بنابراین به قیمتهای پایین مجبورند بفروشند. از طرف دیگر خریدار باید ملک رو به قیمت نجومی بخره و چند سال بدون افزایش قیمت بمونه. خوب کسی اینکار رو نمی کنه اجاره نشینی بهتر از خرید به قیمت نجومی ۶ست. هیچ سرمایه گذاری هم سمت خرید نمیاد بنابراین این کاهش قیمت و رکود ادامه پیدا می کنه تا زمانیکه منافع خریدار هم تامین بشه.
Iran, Islamic Republic of
11:27 - 1398/04/30
خوبه

قیمت های خودرو و مسکن به زودی به نصف قیمت شکسته خواهد شد
پاسخ ها
محمود
Iran, Islamic Republic of
۰۲:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۴/۳۱
من خودم قبل گرونیها پول جمع کرده بودم خونه بخرم. ولی الان قیمت خونه ۳۰ درصد ارزون هم بشه بازم نمی خرم چون اگر قرار باشه قیمت مسکن چندسال ثابت بمونه پولمو می گذارم بانک تو چهار سال دو برابر میشه. قدرت خریدم بیشتر میشه اون موقع می خرم.
Iran, Islamic Republic of
11:43 - 1398/04/30
این میزان کاهش کسی را برای خرید مسکن جلب نمی کند! کاهش بیش از 80 درصدی می تواند رونق کمی به مسکن بدهد!
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
کاملا درسته ،قیمت های بیش از صد درصد افزایش داشته وغیرمنطقی قیمت مسکن افزایش داشته البته دلیلش بی لیاقتی مسولین وبی تدبیری سردمداران بی کفایت میباشد.
Iran, Islamic Republic of
11:47 - 1398/04/30
اگر کاهش ها نسبت به قیمتهای قبل آذر 96 اتفاق بیفتد شاید تکان کوچکی به مسکن بدهد ولی اگر نسبت به قیمتهای تخیلی باشد چون هنوز تخیلی مانده هیچ تحرکی در خریدار ایجاد نخواهد کرد!
Iran, Islamic Republic of
12:10 - 1398/04/30
خلاصه مطلب بالا میشود: سر گردنه مونده باید یه حولش بدیم با سرعت گردنه را رد و به اوج برسه
Iran, Islamic Republic of
12:15 - 1398/04/30
یاداشت کنید اگر ارزان نشد باید شمارو محاکمه کنن چون نظر مفت ودروغ میدین
مسکن که طلا و دلار نیست بریزه
Iran, Islamic Republic of
12:17 - 1398/04/30
زینعلی خان دلالها که بفرموده خارج شدند مصرفیها هم که با این قیمتها توان ندارند پس الفاتحه.
Iran, Islamic Republic of
14:25 - 1398/04/30
بیا کنار تو سرازیری زیرت نگیره!!!
Iran, Islamic Republic of
07:43 - 1398/04/31
تمام این فیلم ها مستقیم زیر نظر دولت خدمت گذار کار گردانی می شود چون تمام د لالان از دولت حقوق می گیرندفقط خدا می داند پشت این پرده اسرار چیست
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج